〇積水ハウス(株)施工の軽量鉄骨造２階建て
〇オアシスタウン伊丹鴻池まで徒歩約５分（約３８０ｍ）で近隣にその他買い物施設も充実♪
〇駐車２台可（車種制限あり）
〇南向きにつき日当り良好
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最寄駅
阪急伊丹線 伊丹
バス乗車 13 分 バス停徒歩 5 分
- 間取 4SLDK
- 価格 2,180万円（非課税）
- 土地面積 129.03㎡(39.03坪)
- 建物面積 128.51㎡(38.87坪)※3 ※4
| 物件名 | － | 築年月 | 2001年01月下旬 | 現況 | 居住中 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 伊丹市鴻池３丁目 | ||||||||
| 種目 | 中古戸建 | 交通 |
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| 価格 | 2,180万円（非課税） | うち消費税 | － | 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 専任媒介 | ||
| 間取 | 4SLDK | 間取詳細 | － | 構造 | 軽量鉄骨 | ||||
| 建物面積 | 128.51㎡ (38.87坪) ※3 ※4 | 土地面積 | 129.03㎡ (39.03坪) | 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ | ||
| 私道面積 | － | 用途 | 二中 | 国土法 | 否 | その他法令 | 高度 | ||
| 土地権利 | 定期賃借 | 階建 | 地上2階建て | セットバック | 無 | 都市計画 | 市街 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | 36,893円 ※2 | 借地年月 | 50年 ※1 | ||
| 面積計測方式(土地) | 公簿 | 接道状況 | 一方（南6m 公道 接面10.8m） | ||||||
| 駐車場 | 有 ※5 | 施設費用 | － | ||||||
| 学校区 | 鴻池小学校（760m） 天王寺川中学校（340m） | ||||||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / バルコニー / ２台駐車可 / 収納 / 床暖房 / シューズボックス / ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ / 追焚き風呂 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / システムキッチン / カウンターキッチン / ガス 都市ガス / ガスコンロ / コンロ口数 三口 / グリル / 平坦地 / 都市近郊 / 市街地が近い / 南側道路面す / 前道6m以上 / 階建 2階建 / 部屋向き 南向き / 南面バルコニー / LDK広さ 15帖以上 / 和室 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 全居室収納 / 納戸 / 電気 / 日当たり良好 | ||||||||
| 備考 | ※借地期間2050年10月31日まで ※保証金800万円別途要（借地期間満了後、残存債務を差し引いた金額が無利息にて返還されます） ※借地権譲渡承諾料の有無については現在確認中 ※1 借地期間条件：残存期間（満了日：2050年10月31日） ※2 借地権保証金：8000000円 ※3 建物面積区分：登記 ※4 延床面積：1F：65.52㎡(19.81坪) ／ 2F：62.99㎡(19.05坪) ※5 駐車場タイプ/空台数：カースペース/2台 【法令制限等】高度地区 【バルコニー面積】2.3㎡ 【施工会社】積水ハウス株式会社 【関連サイト1】弊社HP 【関連サイト2】弊社LINE問い合わせページ |
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| 物件番号 | 204601-279 | 関連リンク | |||||||
情報登録日：2026/07/07 次回の情報更新予定日：2026/07/21
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